临平东湖云杉郡卖不出去
摘要:临平东湖云杉郡卖不出去,临平东湖云杉郡卖不出去吗,临平东湖云杉郡为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
临平东湖云杉郡楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
临平东湖云杉郡楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如临平东湖云杉郡为什么卖不动,临平东湖云杉郡为啥卖不动,临平东湖云杉郡卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
临平东湖云杉郡也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,临平东湖云杉郡为什么那么难卖,临平东湖云杉郡卖不掉,临平东湖云杉郡卖得很差,临平东湖云杉郡卖房难之类的我们也不要太相信。
目前临平东湖云杉郡楼盘价格是20000元/平方,地址在浙江省杭州市余杭区临平大道567号。
楼盘动态为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,临平东湖云杉郡卖不出去,临平东湖云杉郡卖得很差,临平东湖云杉郡卖房套路,临平东湖云杉郡卖房难,
临平东湖云杉郡卖不动,临平东湖云杉郡卖不出去等这些问题。
临平东湖云杉郡没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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建面39.45.72 精装 建筑层高4.78
所属区县:临平
建筑面积:46000平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 3.70
物业公司:万科
楼盘地址:浙江省杭州市余杭区临平大道567号
占地面积:12000平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2023年5月
产权年限:杭州富云置业有限公司年
总
户 数:600户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:杭州富云置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低首付,生态宜居
项目简介
东湖云杉郡位于杭州未来智造城的东湖新城核芯板块,打造临平稀缺的精装三钥匙百变空间,小面积、低投入,买一得三,2020年杭州投资新爆款。建面39.45.72 精装 建筑层高4.78
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 231万元 | ***** |
2.08 | 3 | 226万元 | ***** |
2.09 | 3 | 223万元 | ***** |
2.10 | 2 | 156万元 | ***** |
2.11 | 2 | 165万元 | ***** |
2.12 | 2 | 156万元 | ***** |
2.13 | 2 | 156万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对临平东湖云杉郡周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
地铁:
地铁9号线(在建):9号线双站点东湖站和玉架山站距离约为2公里左右,目前已经投入建设,预计今年6月份通车,途经余杭高铁站,杭州客运中心站,城站等重要站点,是南北向轨道交通主干线。
3号线汽车北站站距离1.5公里,北沙东路站距离项目300米(在建中)
高架:
① 秋石快速路(临平大道高架[规划]):目前已经通到星河路了,规划与东湖快速路连接起来。
②东湖快速路(北延[规划]):北段东湖高架路临东路至杭州中环段也在积极推进中,将于2022年杭州亚运会前建成通车。
② 石大快速路:规划走世纪大道,和望梅路高架互通。
④临平环线高架:望梅路高架,目前北面和秋石快速路互通,规划再北上连通中环。
三环一路建交易汇后形成一条长约20公里、钻石形的临平“内环”。 临平也将成为杭州6个副城中,首个快速路成环的,而我们项目就在这个内环的核心位置,交通的便捷性不言而喻。
路面交通:
秋石快速路、石大快速路、东湖快速路余杭段与临平环线形成“三路一环”路网的逐步建成,可快速通达钱江新城、武林商圈、城东新城等区域,与杭城各区域无缝对接 。除此之外区域内还将规划形成 “三纵四横”的主干路网,“三纵”为东湖路、荷禹路、星河路;四横是指临平大道、北沙路、振兴路、星光街;
企业区域内共引进了300余家规模企业,累计上市企业达14家,聚集阿里、贝因美、老板电器、长江汽车、春风动力、西奥电梯、诺贝尔陶瓷、奥斯坦布业、余杭生物医药高新园区等明星企业。
[购 物]:项目自带2万方的商业,项目周边约有28万方万宝城临平、平银泰城、华元欢乐城、余之城、蜗牛广场、玖玖国际、沃尔玛过去也很方便
[医 疗]:余杭第五人民医院、余杭第1人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院、余杭骨科医院、 东湖新城规划一家大型甲等医院
[教 育]:项目南面为教育规划用地
新洲路小学(小区楼下在建)
临平中心幼儿园、理想湾幼儿园
临平第三小学、育才实验小学
第五中学、余杭实验中学、余杭高中、树兰中学、二幼横塘分校、红丰校区
文化休闲:世纪公园、临平山、超山、丁山湖湿地、塘栖古镇及大运河
网红大道-“樱花大道”