普大福地为啥这么便宜
摘要:普大福地为什么便宜,普大福地为啥便宜,普大福地性价比,普大福地为啥这么便宜
正文:
有人问普大福地为什么便宜,普大福地为啥便宜,普大福地性价比,普大福地为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
普大福地位于杭州市江干区杭州市江干区九州路与红普路交汇口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
普大福地的配套
学校配套:杭州师大东城教育集团东城实验学校、东城幼儿园(快乐园区)、杭州师大东城教育集团东城中学
酒店配套:怡莱精品酒店(杭州九堡客运中心店)、桔子酒店精选(杭州九堡客运中心店)
医院配套:杭州九和医院、江干区人民医院(九堡院区)
商业配套:金海百货、物美超市(九堡一店)
娱乐配套:多乐岛蹦床公园(杭州馆)、杭州东城时代电影大世界
写字楼配套:格畈大厦、浙江省国家大学科技园、奥的斯机电电梯有限公司
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
普大福地的价格是31000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
普大福地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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“普大福地”城市综合体,涵盖写字楼、LOFT公寓和商业街区等丰富业态。以地铁8号线(规划)普福站为上盖枢纽,构筑集工作生活、商文娱游于一体的立体都市生活圈,序启城东都会新时代。项目总共规划6栋楼700户公寓,主力户型建筑面积45-55方,层高4.77米LOFT设计,总价140万元,地铁1号线九和站700米直达,2500元精装修标准双钥匙 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:江干区
建筑面积:148000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:
精装
容 积 率: 2.80
物业公司:待定
楼盘地址:杭州市江干区九州路与红普路交汇口
占地面积:32000平方米
开盘时间:2021年5月
交房时间:2022年1月
产权年限:40年年
总
户 数:700户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州普大福地置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型
项目简介
依托杭州东部大发展、毗邻钱塘智慧城、融入产城融合生态圈的时代契机;结合网新置地的Smart Park系列产品,通过未来三年的建设,本项目将被打造成“一个生态的公园,一个智慧的公园,一个活力的公园”,总建筑面积达到14万平方米,成为集产业、办公、生活、居住、商业、娱乐为一体的新兴城市综合体,成为 宜商、宜居、宜乐的新型智慧园区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 269万元 | ***** |
6.23 | 2 | 282万元 | ***** |
6.24 | 2 | 270万元 | ***** |
6.25 | 2 | 269万元 | ***** |
6.26 | 3 | 402万元 | ***** |
6.27 | 2 | 283万元 | ***** |
6.28 | 1 | 146万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对普大福地周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约45平米
A户型
约55平米
B户型
A户型
- 参考首付:42.00万(3成)
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- 参考贷款:98.00万(7成)
- 参考利息:154万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:51.00万(3成)
- 参考月供:5222元/月(30年)
- 参考贷款:119.00万(7成)
- 参考利息:188万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
功能齐全