孔雀城京杭印为啥卖的不好
摘要:孔雀城京杭印为啥卖的不好,孔雀城京杭印为什么那么难卖,孔雀城京杭印卖不掉,孔雀城京杭印卖不掉原因,孔雀城京杭印卖不出去,孔雀城京杭印卖不出去吗,孔雀城京杭印为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
孔雀城京杭印楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
孔雀城京杭印楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如孔雀城京杭印为什么卖不动,孔雀城京杭印为啥卖不动,孔雀城京杭印卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
孔雀城京杭印也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,孔雀城京杭印为什么那么难卖,孔雀城京杭印卖不掉,孔雀城京杭印卖得很差,孔雀城京杭印卖房难之类的我们也不要太相信。
目前孔雀城京杭印楼盘价格是12000元/平方,地址在湖州德清雷甸镇中兴北路与环城北路交汇处。
楼盘基本为:
孔雀城京杭印-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:122044平方米
物业类别:
建筑类别:经济适用房
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:幸福基业物业服务有限公司
楼盘地址:湖州德清雷甸镇中兴北路与环城北路交汇处
占地面积:51868.0平方米
开盘时间:2022年1月
交房时间:2022年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:791户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:德清裕锦房地产开发有限公司
销售地址:德清县雷甸镇中心路与府前街交汇处
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,孔雀城京杭印卖不出去,孔雀城京杭印卖得很差,孔雀城京杭印卖房套路,孔雀城京杭印卖房难,
孔雀城京杭印卖不动,孔雀城京杭印卖不出去等这些问题。
孔雀城京杭印没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:德清县
建筑面积:122044平方米
物业类别:
建筑类别:经济适用房
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司:幸福基业物业服务有限公司
楼盘地址:湖州德清雷甸镇中兴北路与环城北路交汇处
占地面积:51868.0平方米
开盘时间:2023年12月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:791户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:德清裕锦房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,婚房,观景居所,生态宜居
项目简介
孔雀城京杭印位于规划10.88平方公里的德清产业新城内,以304省道为核心轴线,贯穿通航组团、康养组团、智造组团、融杭组团四大组团,致力于打造成整个新城的魅力核心动线,规划建设包括新城规划展示馆、文体 、幸福邻里 、青云桥纪念园、豪华酒店、人才公寓、 公园、会展 等。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 732万元 | ***** |
6.23 | 1 | 275万元 | ***** |
6.24 | 2 | 518万元 | ***** |
6.25 | 2 | 528万元 | ***** |
6.26 | 2 | 520万元 | ***** |
6.27 | 3 | 739万元 | ***** |
6.28 | 2 | 494万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对孔雀城京杭印周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约233平米
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约156平米
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- 参考利息:308万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5733元/月(30年)
- 参考贷款:131.00万(7成)
- 参考利息:206万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
周边交通:
【中环快速路】一路串联杭州西站(在建)/萧山机场/火车东站/萧山南站等大型交通枢纽,预计2021年通车。
【二绕高速路】近临二绕湖州段,贯穿武康/新市2处枢纽、7处互通,直达杭州/嘉兴/湖州/绍兴4座城市。
【练杭高速路】距练杭高速雷甸出口很近,沿途可前往塘栖、崇贤,出行便捷。
【宁杭高铁】距德清高铁站很近,1站直达杭州东站。
【湖杭高铁线】距德清高铁站约很近,1站直达杭州西站(在建)。
【杭德城际轻轨】无缝杭州地铁10号线(在建),从勾庄出发,途径万达/申花/城西。
【S304省道】项目可通过S304省道,连接杭州北部城市,塘栖、临平等,帷幄城市繁华。
商业:超5万方商业解决 生活所需。孔雀城R26;京杭上宸通过打造自身独有的邻里文化,向老杭州致敬,使社区商业变成了一个家的延伸,着重给我们的业主带来归属感。在这里,您可能既是业主也是老板,是顾客也是大家的邻居,我们想为您打造的正是从“安居”到“乐业”的故事。
文体:总占地约3公顷的雷甸规划展览、文体 ,后期将会规划12*50米恒温泳池,4个28*15米室内篮球场、800平方米健身房、乒乓球室、台球室等,打造适合不同家庭结构及年龄段的休闲运动
医养:1所综合甲等医院、1所综合一甲医院、3所社区诊所、若干社区养老服务点
生态:置入的超级绿道体系,贯通整个社区,分为功能区、健身区、休闲区等,绿道体系分级环通,绿道类型也是因地制宜,通过天然环境,自然水系建设而成"。
学校:后期规划将改扩建原有中 ,增拓幼儿园,后期规划首开区域将实现1所 (8.8公顷),1所高中(2.5公顷),新增4所幼儿园(共16公顷)。